[诸葛找房]2020年12月百城二手住宅市场均价月报、全国租金、全国土地月报

2021-01-07 15:44:39

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-01-07
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛找房

  核心结论:

  1、2020年12月,100个重点城市二手住宅市场均价为15340元/平方米,环比上涨0.05%,同比上涨1.83%。随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,3月份开始价格环比涨幅持续扩大,随着6、7月份以来全国多地纷纷出台收紧调控政策,市场均价环比涨幅自6月份开始呈现回落迹象,市场均价保持温和上涨,整体来看二手住宅市场平稳发展。

  2、分城市等级来看,2020年12月一、二线城市二手住宅市场均价上涨,三四线城市市场均价继续回落。一线城市市场均价为62889元/㎡,环比上涨0.08%,涨幅收窄0.84个百分点。主要是受到深圳价格涨幅的带动,本月深圳环比涨幅为1.34%,北京、上海市场均价均有回落。二线城市市场均价为18055元/平方米,环比上涨0.2%。三四线城市市场均价为11712元/平方米,环比下跌0.07%。

  环比来看,12月份有3个区域市场均价环比下滑,5个区域市场均价环比上涨。其中,珠三角经济圈环比涨幅居首,为0.44%;西北城市以0.29%的环比涨幅位居第二;西南城市以0.28%的涨幅位居第三。东北城市本月环比下跌0.38%,位居跌幅第一,其次为环渤海经济圈,环比下跌0.31%。整体来看,南部城市表现好于北方城市。 

  一、12月百城二手住宅市场价格环比上涨0.05%,同比上涨1.83%

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年12月,100个重点城市二手住宅市场均价为15340元/平方米,环比上涨0.05%,同比上涨1.83%。随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,3月份开始价格环比涨幅持续扩大,随着6、7月份以来全国多地纷纷出台收紧调控政策,市场均价环比涨幅自6月份开始呈现回落迹象,市场均价保持温和上涨,整体来看二手住宅市场平稳发展。

  从涨跌城市数量来看,12月份二手住宅市场均价上涨城市48个,较上月减少4个,平均涨幅0.88%,涨幅扩大0.04个百分点;下跌城市52个,较上月增加5个,平均跌幅为0.82%,跌幅收窄0.23个百分点。进入12月上涨城市数量有所减少,下跌城市数量超过上涨城市数量,年底业主降价出售意愿加强。

  从环比涨幅前十的城市情况来看,以环渤海、长三角以及珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中,珠三角经济圈的广州以1.77%的涨幅居首,环渤海经济圈的承德和太原分别以1.52%和1.5%的涨幅位居第二、三。

  从环比跌幅前十的城市情况来看,以二线和三四线城市为主,环渤海、东北、长三角等均有分布。其中,环渤海经济圈的石家庄以及保定分别以1.83%和1.78%的跌幅位居一、二;东北城市吉林以1.73%的跌幅位居第三。旅游业为主导的城市昆明、桂林分别环比下跌1.72%、1.66%,当前临近年关节点,市场关注度下降,买房诉求减少,加之进入旅游淡季,二手房市场热度下滑。

  点击查看完整版报告:[诸葛找房]2020年12月百城二手房、全国租金、土地月报

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