[中房研协]住房价格延续环比下降、同比涨幅回落

2021-12-17 15:53:00来源:中房研协

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-12-17
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

  新建住宅

  价格环比平均跌幅扩大 下降城市数量超过八成

  11月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.33%,跌幅较上月扩大0.07个百分点。一线城市平均指数进入下跌区间,平均下降0.03%,主要受广州下降影响;二线城市平均下降0.37%,跌幅较上月扩大0.16个百分点;三线城市下降0.34%,跌幅较上月扩大0.01个百分点。

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  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市9座,较上月减少4座;持平的2座,较上月减少3座;下降的59座,较上月增加7座。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中,三亚涨幅最高为0.7%,其次杭州上涨0.5%,其他有3座城市上涨0.3%,3座城市上涨0.2%,1座城市上涨0.1%。价格环比下降的城市中,石家庄、贵阳、大理跌幅居前,在1.0%及以上,其次有2座城市下降0.8%,4座下降0.7%,其他城市跌幅均在0.6%及以下。

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  新建住宅

  各层级城市同比涨幅持续回落

  11月70座大中城市新建商品住房价格同比平均涨幅为2.40%,涨幅较上月收窄0.44个百分点。一线城市价格同比平均涨幅4.78%,较上月收窄0.22个百分点;二、三线城市分别上涨3.26%、1.36%,分别较上月收窄0.48个和0.45个百分点。

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  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市54座,较上月减少2座;下降的16座,较上月增加4座。同比上涨的城市中,重庆涨幅居首,上涨8.0%,银川、长沙、西安涨幅在7.4%-7.6%之间,其他涨幅前十的城市上涨区间为5.3%-6.3%。同比下降的城市中,大理下降4.2%,跌幅居首,其次泸州下降3.3%,秦皇岛、太原、常德、岳阳跌幅在2.0%-2.7%之间,其他城市跌幅均在2.0%以下。

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  二手住宅

  一线城市价格环比跌幅有所收窄

  二、三线城市跌幅略有扩大

  11月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.37%,跌幅较上月扩大0.05个百分点。其中一线城市跌幅下降0.25%,跌幅收窄0.17个百分点;二、三线城市分别下降0.37%和0.39%,跌幅分别较上月扩大0.09个和0.03个百分点。

  环比上涨的城市有3座,分别为赣州、海口、唐山,涨幅在0.2%-0.4%之间。持平的城市4座,为长沙、重庆、济宁、三亚。下降的城市有63座,比上月减少1座;哈尔滨、大理跌幅居前,下降1.0%,其次泸州下降0.9%,4座城市下降0.8%,其他城市跌幅均在0.7%及以下。

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  二手住宅

  各层级城市同比涨幅继续回调

  11月70座城市二手住宅同比平均涨幅1.47%,较上月收窄0.52个百分点。各层级城市平均涨幅继续回调,一线城市回调幅度最大,平均涨幅为5.85%,比上月收窄0.80个百分点;二、三线城市分别上涨2.0%、0.49%,均比上月收窄0.50个百分点。

  同比上涨的城市有45座,较上月减少2座;北京涨幅居首,上涨8.1%,其次海口上涨7.4%,广州、上海、西安、三亚涨幅在6.0%-6.9%之间,其他城市涨幅在5.5%及以下。泸州与上月持平;下降的城市有24座,南充、牡丹江、安庆跌幅居前,分别下降5.2%、4.7%、3.7%,其他城市跌幅2.7%以下。

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