2023年11月份70城市房价指数图文分析

市场报告 2023-12-18 11:20:19 来源:中房研协

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-12-18
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

  新房价格走势趋稳 二手房价格跌幅扩大

  01—

  新建住宅:价格环比保持下降,跌势趋稳

  11月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.37%,跌幅较上月微收0.01个百分点。一线城市平均下降0.30%,跌幅较上月缩小0.05个百分点;二线城市平均下降0.32%,较上月扩大0.09个百分点;三线城市下降0.43%,较上月缩小0.08个百分点。

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  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市9座,较上月减少2座;持平的城市2座;下降的城市59座,较上月增加3座。价格环比上涨的城市中,上海涨幅居首,上涨0.6%,其次昆明上涨0.5%,涨幅为0.4%、0.3%的城市各有2座。价格环比下降的城市中,徐州、南宁跌幅居首,均下降1.0%,其次大连、广州、扬州下降0.9%,其他城市跌幅在0.8%及以下。

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  —02—

  新建住宅:价格同比跌幅略有扩大

  11月70座大中城市新建商品住房价格同比下降0.70%,跌幅较上月扩大0.12个百分点。一线城市价格同比保持上涨,平均涨幅为0.28%,较上月缩小0.14个百分点;二线城市平均涨幅为0.19%,较上月缩小0.1个百分点;三线城市同比下降1.59%,跌幅较上月扩大0.13个百分点。

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  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市20座,较上月减少3座;持平的城市2座;下降的城市48座,较上月增加1座。同比上涨的城市中,成都以5.4%涨幅居首,其次上海、西安分别上涨4.7%和4.1%,其他城市涨幅均在3.1%及以下。同比下降的城市中,惠州跌幅居首,下降5.0%,其次大连、牡丹江、金华、长春等8座城市跌幅在3.0%—3.9%之间,其他城市跌幅在2.6%及以下。

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  —03—

  二手住宅:70城房价全面环比下降或持平,一线城市跌幅居前

  11月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.79%,跌幅较上月扩大0.24个百分点。一线城市平均下降1.35%,跌幅较上月扩大0.55个百分点;二线城市平均下降0.74%,跌幅扩大0.2个百分点;三线城市平均下降0.77%,跌幅扩大0.17个百分点。

  与上月相比,无城市环比上涨,持平的城市1座,为杭州。下降的城市69座,比上月增加2座。其中南宁跌幅居首,环比下降1.8%,其次上海、深圳下降1.5%,北京、南京、温州下降1.4%,跌幅前十的城市还有4座下降1.3%。

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  —04—

  二手住宅:价格同比跌幅扩大 一线城市跌速加快

  11月70座城市二手住宅价格同比平均下降3.69%,跌幅较上月扩大0.33个百分点。一线城市价格同比平均下降2.88%,跌幅较上月扩大1.0个百分点;二线城市下降3.59%,扩大0.34个百分点;三线城市分别平均下降3.87%,扩大0.26个百分点。

  仅成都、三亚2座城市同比上涨,其中成都涨幅较大,为2.2%。同比下降的城市有68座,其中吉林跌幅居首,下降6.7%,其次厦门、长春、丹东、牡丹江等7座城市跌幅在6.0%—6.5%之间,沈阳、郑州、南京、唐山等8座城市跌幅在5.0%—5.6%之间,其他城市跌幅均在4.9%及以下。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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