2024年2月重点城市二手房市场报告

市场报告 2024-03-06 09:47:25 

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-03-06
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛研究院

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  核心结论: 

  1、根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年2月监测重点14城二手住宅成交45635套,同环比分别下降55.39、52.18个百分点。2月二手房成交量明显下滑,且单月成交量创近3年新低。

  2、分城市来看,2月环比方面,重点14城成交量环比均下降。环比下降城市中,南京降幅最小,本月成交4589套,环比下降42.67%;同比来看,2月重点14城二手房成交同比亦现“全跌”态势。东莞跌幅最大,同比下降84.94%,深圳同比跌幅最小,同比下降28.04%。

  3、根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年2月,重点14城调价房源中涨价房源占比为7.12%,较上月扩大0.64个百分点,且涨价房源占比“四连升”,同比较去年同期下降13.36个百分点。其中深圳涨价信心以23%涨价房源占比继续领先,较上月占比扩大7.65个百分点。

  一、受春节假期影响2月二手房市场热度显著下降,重点14城成交量创近3年新低

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年2月监测重点14城二手住宅成交45635套,同环比分别下降55.39%、52.18%。受春节假期影响,二手房市场交易活动减少,加上当前购房者观望情绪仍然较重,2月二手房成交量明显下滑,且单月成交量创近3年新低。同时,由于去年2月正处于春节后恢复期加之疫情防控刚刚解除,市场需求释放强劲,成交规模较大,因此高基数影响下本月同比降幅明显。

  虽然春节假期导致二手房成交热度大幅走低,但楼市政策持续释放利好信号,房贷利率大幅度下调等刺激市场回暖。基于这些利好政策持续改善信贷环境的背景下,购房需求具备一定释放空间,市场复苏有望逐步展开,预计3月二手房成交量将迎大幅回升局面,整体仍难超越去年3月成交水平。

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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