[克而瑞]上海成交指数下跌44.84%(20160707)

  7月7日，一线城市成交指数为35.59，环比下跌9.29点，上海下跌44.84%；二线城市成交指数为209.48，环比下跌11.27点，南京下跌47.48%。三线城市成交指数为113.16，环比上涨32.59点，南平上涨164.00%。一、二线城市成交指数较昨日下跌。

  土地——首寰87亿元拿下北京历史总价地王 将建设环球影城

  7月7日，北京市国土资源局网站挂牌成交了京土整储挂(通)[2016]013号地块。经过一轮挂牌报价，该地块被北京首寰文化旅游投资有限公司以底价87亿元拿下，成为北京历史总价地王。

  本次挂牌出让宗地建设用地面积约为207.08万平方米，规划建筑面积≤164.27万平方米，用地性质为F3其他类多功能用地、B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地、U12供电用地。

  政策——社科院建议一线城市开征房产税 房地产市场或迎调整期

  7月6日，在中国社会科学院举行的大型研讨会上，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心发布了《中国住房发展(2016中期)报告》。

  《报告》称，全国房地产目前出现严重分化，一线城市和部分二线城市房价迅猛增长，但是三四线城市房价上涨慢，甚至是负增长。

  同时，由于房地产新开工面积持续增加，新的房地产库存又在大量形成。三四线及以下城市高库存房企面临资金链断裂的风险。