新房周报 | 深圳等20城政策松绑,成交继续小幅回升

住宅交易分析 2023-11-28 11:37:08 

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-11-28
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

 本周观点

  政策:八部门发布支持民营经济25条举措,深圳等20城政策放松

  供应:总量回升,上海3盘入围供应TOP10

  成交:总量继续回升,平均去化率升至53%

  政策动态

  八部门发布支持民营经济25条举措

  深圳等20城政策放松

  第48周(11.20-11.26),中央层面,央行、金监局、证监会、国家发改委等八部门联合发文,强调抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》等政策落实落地,保持信贷、债券等重点融资渠道稳定,合理满足民营房地产企业金融需求。地方层面,深圳、长沙、泉州等20城政策优化,主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松公积金贷款、放松落户、发放购房补贴、调整普宅标准、优化新房摇号等方面。

  新增供应

  总量回升,上海3盘入围供应TOP10

  2023年第48周,全国重点城市取得预售证面积606万平方米,环比增长48%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海有3个入围项目,此外丽水翡丽云庭以6.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

 新房成交

  总量继续回升

  平均去化率升至53%

  2023年第48周,各能级成交指数小幅回升。具体来说,一线指数环比增长6.32点至85.87,北上深成交面积环比均回升,广州小幅回调。二线成交指数环比增长2.83点至54.59,成都成交高位回调,其余城市除武汉、福州外环比均增,但绝对规模普遍不及周平均水平。三四线成交指数环比增长15.43点至101.46,佛山、韶关、惠州等成交继续走高,受此带动,三四线整体指数快速增长。

  第48周,重点监测城市开盘去化率降至53%,环比增长20个百分点。开盘项目数量方面,本周杭州有8个项目开盘加推,上海有9个项目入市,北京、苏州、武汉有3个及以上项目推售。销售表现方面,成都双盘均开盘即罄,长沙、昆山等开盘项目取得80%以上平均去化率,而武汉等不足10%。

  附表

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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