上市房企股权融资历程及当前政策落地面临的问题和建议

企业监测分析 2023-07-05 14:00:19 来源:易居研究院

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-07-05
  • 报告类型:企业监测分析
  • 发布机构:易居研究院

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  摘要

  2023年6月,有关部门开始加速推进房企股权融资的进度,支持房企股权融资“第三支箭”政策实质性落地。6月16日,招商蛇口的定增方案最先获得证监会同意注册批复,标志着A股上市房企股权融资首个“第三支箭”项目正式落地,向市场传递积极信号。6月27日,大名城、保利发展、福星股份和中交地产4家房企的定增项目申请也获得证监会批文,表明了有关部门对于房企融资困难问题的高度重视。

  本文梳理了A股上市房企股权融资历程,回顾了2022年房企融资“三支箭”的相关政策,并总结了去年11月28日证监会“第三支箭”发出后近半年内A股上市房企定增募资的具体进展情况。当前A股房企“第三支箭”平均落地时间为半年左右,略慢于市场预期,其中央国企略快于民营房企。结合2023上半年A股上市房企总市值整体呈现下滑趋势,以及今年1-5月房地产开发投资实际到位资金同比下滑7.4%、4-5月房地产市场销售增长动能转弱等情况来看,在“第三支箭”政策执行过程中,资本市场信心不足,可能将给后续发行募资带来一定的挑战。当前房地产行业整体流动性还未出现明显改善,亟需加快政策落地进程,并在销售端出台更强力的配套性政策,才能更有效地提振投资者信心,改善行业融资环境,降低房企的流动性风险。

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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