各地楼市

  北京市教委：共有产权住房与普通商品住房入学政策一致

  北京首批“两集中”地块竞价场次和时间将根据企业报名情况安排

  上海部分银行房贷业务按下暂停键

  3月北京二手住宅网签2万余套

  【1】4月19日，北京市教委印发的《关于2021年义务教育阶段入学工作的意见》指出，今年北京将按照教育部有关政策将进一步加大多校划片力度，各区教委要根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限，积极稳妥推进以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式，要求各区严格执行已经公布的多校划片政策。共有产权住房属于产权类住房，与其他普通商品住房入学政策一致。

  【2】4月19日上午，北京市规划自然资源委、市住房城乡建设委共同召开了2021年度首批商品住宅用地出让答疑会，就竞买企业提出的问题进行集中答疑。其中企业最为关心的当属30块地的现场竞价场次和时间安排，北京市规自委表示，将于竞买申请截止后，根据各地块企业报名情况安排现场竞价活动，如进入到现场竞价环节的地块较多，将考虑多个拍卖厅同时竞拍，具体时间和场次安排将在北京市规自委官网发布。据悉，此次答疑会共吸引90余家企业参加。

  【3】近日，上海部分银行出现了房贷暂停接单的情况。据了解，2021年以来，随着监管严格落实房地产贷款集中度管理要求、对信贷资金违规流入房市的打击力度不断升级，不少银行放款额度均出现紧张，甚至已有银行停止房贷申请。究其原因，还是监管趋严，银行不愿冒险。某行客户经理直言：“现在额度很紧张，我放别的更好的贷款不香吗？”在分析人士看来，贷款政策收紧是大趋势，但需要客观看待“收紧”的含义，对于合理的购房需求，依然会有充裕的贷款资金给予支持，所以不需要担心房贷停贷。当然，各银行的具体操作是不一样的，部分可能会适当压缩一下，但是全面停贷并不现实，房贷业务依然是银行贷款的重要业务之一。

  【4】据瀚海数据研究院数据显示，3月北京二手房网签24333套，其中二手住宅共计网签22172套，刷新“317”调控后单月成交记录。同时，在北京二手房市场中，买房主体多为80㎡以下的刚需购房用户以及80㎡-100㎡的改善用户，这类人群占比超过了70%。