4月11日，众和证券近期发布的3月份中资海外债市场观察报告显示，3月地产债发行数量及规模同比环比均大幅下降；中资城投债发行只数及规模环比增长明显，单月发行规模及只数创历史新高。

  2023年3月共有8只中资地产债发行，同比下降27.27%，环比下降27.27%，发行规模合计3.39亿美元，同比下降87.16%，环比下降58.71%；净融资规模为-34.87亿美元，地产债存量规模仍保持下降趋势。

  本月新发地产债均为港资房企，包括恒基地产、新鸿基地产等；境内地产主体本月无新发债券。

  对于绝大多数已出现展期、违约等负面的境外地产主体而言，海外债融资功能恢复仍希望渺茫，2023年4月中资地产债预计到期规模为77.97亿美元，为年内单月到期规模峰值，市场近期仍面临严峻偿债压力。

  3月中资城投债发行只数及规模环比增长明显，但同比仍有所下滑，其中30只自贸区离岸人民币债发行起息，单月发行规模及只数创下历史新高，离岸人民币成本优势持续显现，5只364境外债完成定价，也创下今年以来新高。

  2023年3月共有43只中资城投债发行，合计发行规模36.36亿美元，相较去年同期分别下降6.52%和27.98%，环比则分别上升258.33%和232.05%；净融资规模为10.54亿美元，为2022年9月以来首次由负转正。