走进房企

  多只中资房企美元债跌幅创纪录

  大股东持有蓝光发展1.69亿股遭司法拍卖

  泛海控股美元债触发条款，称正积极与债券持有人商讨偿还方案

  【1】贝壳研究院发布的数据显示，今年1~7月房企境内外债券融资累计约6428亿元，较2020年同比下降13%，累计增速达2018年后低点。其中，境外方面，今年1~7月累计发债折合人民币约2033亿元，同比下降约29%，房企境外融资规模占比跌至32%，创2017年以来新低。值得注意的是，7月下旬，中资房企美元债出现普跌状况，其中融创、正荣等多只中资房企美元债跌幅创纪录。贝壳研究院指出，受投资者信心下降影响，部分房地产企业境内外信用债发行受到一定阻碍，特别是持续低迷的境外债市，未见明显利好趋势，仍将维持高不确定性预期。业内人士分析，房企仍面临较大的短期资金压力，需持续关注其“降负债”计划的推进情况，不排除信用资质继续恶化的可能。

  【2】近日，北京市第三中级人民法院发布拍卖公告称，蓝光集团持有蓝光发展的3444.05万股将于9月9日至9月10日期间进行公开司法拍卖，起拍价为7470.14万元。同一天，北京三中院还公布另一则拍卖公告称，蓝光集团持有蓝光发展的3034.99万股将于9月9日至10日进行公开法拍，起拍价为6582.76万元。此前的7月28日，成都市中级人民法院发布公告称，将蓝光集团持有蓝光发展1.04亿股份分10次进行拍卖，拍卖时间为9月1日至9月2日，总起拍价1.98亿元。这12次司法拍卖均于9月上旬在京东拍卖线上进行报名参拍和竞价，且均没有优先购买权的单位和个人。截至8月10日，蓝光集团持有蓝光发展合计1.69亿股先后遭到司法拍卖，占蓝光发展总股本的5.57%，占蓝光集团持有蓝光发展股票总量的9.82%，总起拍价3.39亿元。

  【3】8月10日，泛海控股股份有限公司发布关于境外全资附属公司发行境外美元债券的进展公告。据了解，泛海国际发展第三公司分别发行了本金金额为2.15亿美元、6500万美元的美元债券，现有余额为2.102亿美元。根据美元债券条款，2021年7月5日和7月26日合同纠纷诉讼导致本期美元债券项下的触发事件发生。由于触发事件影响，本期美元债券的受托人或持有本期美元债券本金总额不少于25%的债券持有人可向泛海国际发展第三公司及泛海控股发出书面通知，宣布其持有的本期美元债券的本金和利息即时到期兑付。泛海控股及泛海国际发展第三公司正在积极与本期美元债券的持有人就美元债券偿还方案进行商讨。截至公告披露日，泛海控股或泛海国际发展第三公司并未收到受托人或任何本期美元债券的持有人有关行使加速清还权的任何通知。