马宁：合作建房将成为中国房地产发展的B卷

  8月4日，由金砖传媒 |《中国房地产金融》杂志主办的第十届金砖论坛2021全球房地产金融峰会在上海举办，中国房地产业协会合作建房委员会秘书长马宁出席会议并发言。

  马宁表示，中国目前大的政策方针，除了房住不炒、多主体供给、多渠道保障外还有乡村振兴战略。目前浙江、天津、广西、河南、福建等省份已经有很多合作建房的案例和落地项目。

  合作建房提供给大家的解题思路是我们不去做A卷，而是做B卷，而且顺应国家的大政方针，多主体供给、多渠道保障、房住不炒，同时顺应国家的乡村振兴战略。他指出，其实从1992年一直到现在，合作建房体系一直在发展。未来合作建房能够帮助开发企业、金融企业有一个新的赛道，有一片新的蓝海，对于开发企业，尤其是中小企业转型的过程中提供新的解决办法。

委员会秘书长 马宁

  马宁指出，现在中国开放了三胎政策，同时住房的需求也是在不断有序稳定地增长。换一个角度来看，三条红线、两个集中以及集中供地的大背景下，房企对于资金的渴求越来越重。如果集中供地拼的就是体格、实力，金融机构大都愿意做锦上添花的事情。

  他表示，下半场大家日子都将会很难过，要么拼体格，看谁腿粗，要么拼技术，看谁的运营成本管控能力强。因此不论是住宅、商办、产业园区等，并不一定只有做好本业这一唯一道路，因为本业竞争真的太过激烈，资源不断向头部集中，如果中小企业未来面临发展天花板或瓶颈的话，不妨考虑直接转型做合作建房。