[中房研协]楼市成交量保持高位 调控新政或致部分城市市场转冷

  中房图说：中国房地产500强出炉 强者恒强

  本期要点

  商品住宅：二十典型城市商品住宅成交总量546.0万平方米，环比上涨4.65%，成交量继续保持高位。

  土地市场：二十典型城市土地总供应面积175.9万平方米，环比上涨2.1%；土地总成交面积172.3万平方米，环比上涨423.1%，土地成交总金额128.5亿元，环比上涨16.1%；土地成交楼面均价为4313元/平方米，环比下降72.5%；土地成交均价7458元/平方米，环比下降77.8%。

  政策动态：财政部与国家税务总局下发《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》；上海、深圳缩紧购房条件，提高首付及社保连续缴纳时间等限制；四川待开发商业用地可经审批转为商品住宅用地；山东继续加码去库存政策，鼓励农民进城购房。

  新闻关注：李克强表示要促进房地产市场平稳健康发展，避免大幅波动；今年棚改进度不低去年，提高货币化安置比例；以后不能以“洋地名”命名居民区、建筑物等；央行上海总部发文要求严审购房人首付款资金来源及其偿债能力。