四、政策汇编及业内解读

2016-05-18 15:38:52来源:中房研协

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2016-05-18
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

  【四、政策汇编及业内解读】

  国土部下达《2016年全国土地利用计划》要求,统筹新增建设用地计划、增减挂钩计划和工矿废弃地复垦利用计划,实行建设用地总量和强度双控,逐步减少新增建设占用耕地,加大存量用地盘活和补充耕地的力度,落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度。要发挥土地计划的引导调控作用,坚持区别对待、有保有压的原则,合理安排土地计划,促进区域、城乡、产业协调发展。一是重点支持基础设施建设。二是保障新型城镇化和产业发展用地。三是优先安排社会民生用地。

  业内解读:CRIC研究中心表示,与往年不同,2016年土地计划提出了要加强和改进土地计划管理,意在让土地供应管理长效化,但政策基调还是在大家的意料之中,即控制土地供应。事实上,近年来“控制建设用地总量和盘活存量”一直是国土部最核心的政策导向,并且在去库存指导思想下,面对行业库存仍处高位的现状,盲目供地也是不可逾越的红线。但我们也注意到,此次计划在细节上更注重因地施策,一方面加大了对新型城镇化的支持;另一方面对于确实存在财政困难的地区,也允许“特事特办”适度放开土地供应。

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