[贝壳研究院]房企融资周度点评（2020.10.12-10.18）

整体情况：按照发行日期，上周（1012-1018）房企境内外债券共发行10笔，较前一周增加4笔，融资（含计划）金额约121.2亿元，融资金额环比前一周（1005-1011）增长291.15%（前一周受黄金周影响融资交易日仅有1日）。

结构数据：上周境外债券规模延续黄金周期间低位，单周发行2笔，发债规模4.2亿美元，环比增加10.2%，在融资结构中占比24%。境内债市上周在黄金周后恢复常态，但规模较仍低于黄金周前平均水平，上周房企新发行境内债券91.8亿元人民币，环比增长202.5%。

趋势分析：黄金周已过，房企融资规模不振，预计四季度房企融资或将保持低温。一方面临近财年的结算节点，尤其是今年在融资新规的要求下，房企为平衡整体负债结构，发债意愿或将降低；另一方面，海外债市受较多不确定因素影响，增加房企发债风险。