[贝壳研究院]新房市场提前升温,短期内成交量保持增长

2021-03-17 15:38:40

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-03-17
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:贝壳研究院

  摘要

  2月整体开盘及带看认购指数延续1月下滑趋势,但从周度数据来看,春节后的下半月,无论是百城新房市场亦或是城市群市场均出现明显的反弹,带看认购量快速增长,其近两周的带看认购指数已经达到近一年以来的均值水平,市场提前进入复苏期。预计在没有重大调控政策影响情况下,近期市场成交量将保持涨势。

  城市群分化趋势延续,但在2月下半月整体出现带看指数增长,热度开始反弹。其中长三角城市群和粤港澳大湾区反弹速度最快。但从月度表现看,长三角新房市场韧性更好,年初市场热度下降幅度较小,而粤港澳大湾区政策敏感性更高,2月带看认购指数较去年高值下跌幅度超过50%,同时2月新增开盘量亦出现同比下跌。预计未来粤港澳大湾区将在供应端发力,拉升市场热度。

  一、新房市场热度同比大幅增长,短期内将出现反弹

  1、新增开盘量触底。

  受春节假期影响,2月份贝壳百城新开盘指数延续1月下滑的趋势,环比下降71%,但同比去年2月,新开盘指数仍有75%的增长。2月为每年开盘量最低的时间段,按照去年的情况预判,短期内开盘量将快速反弹,同时受去年土地市场供应量增加影响,下月新增开盘量大概率超越去年同期。

  2、新房市场热度将在短期内快速反弹。

  带看认购指数在2月亦延续下跌趋势,环比下跌20-30%,但同比增长超过100%,且认购指数环比跌幅收窄。可见即使2月受春节影响,市场仍保持较高关注度,尤其带看指数虽达不到去年平均水平,但是已经与2019年7月相当。同时带看认购比已经在2月恢复到去年平均水平,市场成交效率恢复。从周度带看认购指数看,在第7周触底以后,连续两周快速反弹,新房市场热度将快速回升。

  点击查看完整版报告:[贝壳研究院]新房市场提前升温,短期内成交量保持增长

专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
{"code": 200, "msg": "u5df2u7ecfu4e0au4f20u8fc7uff0cu4e0du8981u91cdu590du53d1u9001"}