[中房研协]住宅价格整体环比走势平稳 同比涨幅收窄、跌幅扩大

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  新建住宅

  一线城市环比涨幅收窄

  二、三线城市走势较稳

  7月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.11%，跌幅较上月微增0.01个百分点。一线城市保持上涨，平均涨幅为0.28%，涨幅较上月收窄0.17个百分点；二线城市环比平均上涨0.03%，较上月收窄0.03个百分点；三线城市平均下降0.27%，跌幅较上月收窄0.03个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市30座，较上月减少1座；下降的40座，较上月增加2座。新建商品住宅价格环比上涨的城市中，成都上涨1.0%，涨幅居前，其他城市涨幅均在0.8%及以下；一线城市中，北京、上海均上涨0.5%，涨幅位列第七、八位。价格环比下降的城市中，北海下降1.3%跌幅居首，其次南宁、吉林、安庆下降1.0%，其他城市跌幅均在0.8%及以下。

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  新建住宅

  一线城市同比涨幅收窄

  二、三线城市跌幅扩大

7月70座大中城市新建商品住房价格同比下降1.67%，跌幅较上月扩大0.38个百分点。一线城市价格同比上涨3.10%，涨幅较上个月收窄0.18个百分点；二、三线城市分别同比下降0.97%和 3.23%，分别较上月扩大0.28个和0.41百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市22座，较上月增加1座；下降的城市48座，与上月持平。同比上涨的城市中，杭州以6.6%涨幅居首，其次北京、成都涨幅超过5%，银川、西安超过4%，其他城市涨幅均在3.5%及以下。同比下降的城市中，北海以8.8%跌幅居首，其次湛江下降8.0%，哈尔滨、岳阳等5座城市跌幅在6.3%—7.0%之间。

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  二手住宅

  价格环比涨幅保持平稳

  7月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.21%，与上月持平。其中一线城市上涨0.15%，涨幅较上月扩大0.1个百分点；二线城市平均下降0.16%，跌幅较上月收窄0.06个百分点；三线城市下降0.30%，跌幅较上月收窄0.04个百分点。

  环比上涨的城市有19座，较上月减少2座。其中，成都以1.3%涨幅居前，其他城市涨幅均在0.9%及以下。下降的城市51座，较上月增加3座。下降城市跌幅均不超过1.0%，其中吉林下降0.9%，天津、唐山等5座城市下降0.8%，其他城市跌幅均在0.7%及以下。

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  二手住宅

  一线城市同比涨幅收窄

  二、三线城市跌幅扩大

  7月70座城市二手住宅价格同比平均下降3.01%，跌幅较上月扩大0.30个百分点。一线城市平均上涨0.90%，涨幅较上月收窄0.25个百分点；二线城市平均下降2.52%，跌幅较上月扩大0.38个百分点；三线城市平均下降3.89%，跌幅较上月扩大0.23个百分点。

  同比上涨的城市有9座，较上月减少3座。其中，成都以6.7%涨幅居首，其次北京、海口、上海涨幅在2.4%-4.1%之间，其他5座城市涨幅在0.2%-0.7%之间。同比下降的城市61座，较上月增加4座。其中，牡丹江跌幅居首，下降10.5%，其次哈尔滨下降8.9%，其他城市跌幅均在6.1%及以下。