点击查看完整版报告：[易居研究院]全国城市更新月报（2024年8月）

  2024年政府工作报告明确提出，要稳步实施城市更新行动，而加快建立高质量的城市更新专业服务体系是实现这一目标的关键。基于此，上海易居房地产研究院推出《全国城市更新月报》，旨在全面跟踪中央及一线城市在城市更新领域的政策走向、典型企业动态、特色项目进展，以此洞察城市更新的发展趋势，并借助数据解读行业发展的深层次特征，为行业发展助力，为企业专业赋能。

  重点政策方面，国家出台文件推广城市更新的好经验好做法，包括《历史文化街区保护利用可复制经验做法清单（第一批）》和《低效用地再开发试点第一批典型案例》。上海《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》进一步对住宅物业管理区域内维修资金的归集、使用和管理进行了规范，有助于上海更好地推动房屋养老金制度试点工作，同时也为其他城市提供了参考。

  行业动态方面，国家和地方探索创新可持续的城市更新模式。住房城乡建设部提出研究建立房屋养老金等三项制度，上海等22个城市正在试点。上海首张房票落地金山，不仅加快了安置进程，还有助于促进区域楼市均衡发展。北京第三批在京央企老旧小区综合整治项目发布，截至目前综合整治项目名单共1452个小区（项目），2120万平方米。广州召开推进城中村改造工作现场会，深圳首例业主自筹资金改造试点——红岗花园正式启动。

  典型企业方面，多家企业积极推动城市更新工作。华润置地中标深圳市罗湖区翠竹街道翠竹苑城市更新项目前期服务商，浦开集团成为上海市新场镇“城中村”改造项目合作单位，中国建筑举办2024年“城市更新”投资者开放日活动，上海地产嘉定区江桥镇城中村改造项目设计方案公示，华鑫置业成功发行2024年度第一期定向债务融资工具。

  特色项目方面，城市更新正催生出一批新业态和新模式。例如上海淮海中路HAI550定位国内首个可持续生活方式商业综合体，上海瑞康里创新打造多元共生的更新改造模式，广州市花都区126个老日小区“打包”改造，成为广州市首个开工建设的老旧小区成片连片改造示范区。

  「数读城市更新」114平方公里——上海自2014年启动建设用地减量化工作以来，已完成规划城镇开发边界外“减量瘦身”累计约114平方公里，显示出在优化土地利用结构、平衡耕地保护压力、统筹城乡绿色发展等方面的成效。