新房周报 | 武汉等17城政策微调,供求持续回升(11.27-12.03)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-12-05 11:02:31 来源:克而瑞地产研究

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-12-05
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  多机构发声支持房企融资,新房成交总量持续回升。

  本周观点

  政策:多机构发声支持房企融资,武汉等17城政策微调供应:总量回升,深圳2盘入围供应TOP10成交:总量持续回升,平均去化率降至41%

  政策动态多机构发声支持房企融资,武汉等17城政策微调

  第49周(11.27-12.3),中央层面,央行透露,截止9月末已有95个城市下调首套房贷利率下限,上交所、交易商协会等机构组织召开座谈会,发声支持房企融资。地方层面,武汉、杭州等17城政策微调,主要涉及放松限贷、购房贷款贴息、放松公积金贷款、放松落户、发放购房补贴等方面。

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  新增供应

  总量回升,深圳2盘入围供应TOP10

  2023年第49周,全国重点城市取得预售证面积524万平方米,环比增长21%。重点城市供应面积TOP10项目中,深圳有2个入围项目,此外杭州闲湖城以9.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交总量持续回升,平均去化率降至41%2023年第49周,各能级成交指数继续回升。具体来说,一线指数环比增长15.25点至101.76,北上广成交面积环比均回升,广州增幅接近3成。二线成交指数环比增长4.68点至59.27,成都成交继续回调,宁波、大连小幅回落,其余重点二线城市成交环比皆增,青岛、苏州领涨。三四线成交指数环比增长8.99点至111.19,佛山成交延续强势表现,规模仍超20万平领跑,温州、中山、肇庆倍增式回升,韶关、惠州成交有所回落。

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  第49周,重点监测城市开盘去化率降至41%,环比下降12个百分点。开盘项目数量方面,本周上海有9个项目开盘加推,南京、杭州有5个以上项目入市,天津、武汉有3个及以上项目推售。销售表现方面,厦门单盘开盘即罄,而南京等不足10%。

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  附表

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2023-12-05 更多

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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