海南上半年批供地规模“双增长”,用地向实体产业倾斜

市场陈标志 尹建军 覃健 2024-07-22 09:18:52 来源:中房报

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  7月18日,记者从海南省自然资源和规划厅获悉,上半年海南省批准农转用和土地征收318宗,新增建设用地面积3.2万亩,同比增长64%;全省供应国有建设用地3万亩,同比增长12.8%,批地供地实现“双增长”。该厅相关负责人表示,海南省土地要素配置明显向实体产业和公共基础设施倾斜,有效支撑产业结构调整。

  据了解,今年1月至6月,海南省建设用地供应稳中有升,土地市场运行平稳,在全国房地产和土地市场整体形势“遇冷”的情况下,土地出让面积和成交价款实现“逆势”双增长。

  用地方面,上半年全省批准新增建设用地面积同比增长64%,建设用地供应总量(含出让和划拨)同比增长12.8%。其中,上半年全省国有建设用地出让面积7035亩、成交价款155亿元,同比分别增长42.3%、37.7%。

  目前海南“土地超市”平台上现存待供应国有建设用地423宗、2.37万亩。

  从土地出让用途看,工矿仓储用地、公益性用地出让面积明显上升,供地结构不断优化。上半年,全省出让住宅用地1238亩,同比下降14.6%;出让工矿仓储用地3633亩,同比增长81.1%;出让公共管理与公共服务用地1013.9亩,同比增长183.5%;出让交通运输用地、特殊用地等其它用地775亩,同比增长558.2%。

  从以上数据可以看出,除住宅用地出让面积稍有下降、商服用地出让面积下降幅度较大外,其他用途出让面积均呈现较大幅度增长,即海南土地要素配置明显向实体产业和公共基础设施倾斜。

  用海方面,上半年全省新增批准用海面积3.06万亩、实际征收海域使用金2.83亿元,同比分别增长49%、91%。分用途看,渔业用海占比大,其次为工业用海。渔业用海2.33万亩,占比76.1%;工业用海0.59万亩,占比19.5%;旅游娱乐用海0.12万亩,占比4%;交通运输和特殊用海共0.01万亩,占比0.4%。

  据悉,海南重大项目用地用海等资源要素保障提速增效。2024年全省301个省重大项目中,257个项目已开工或具备开工条件,资源要素保障完成率85%;30个项目资源要素保障手续正常推进;其余14个项目存在的征拆难等堵点问题正在协调解决。

  海南省资规厅相关负责人表示,下半年,全省资规系统将始终坚持“项目跟着规划走、要素跟着项目走”,持续优化资源要素供给,以更大力度赋能高质量发展。一方面,全力做好要素增量保障,继续加大政策供给,发挥“店小二”专班作用,落实“督帮服”一体机制,靠前服务,高效保障投资项目落地;另一方面,大力盘活存量土地,推动上半年供应土地及时动工开发,形成有效投资。

  另外,海南还组织对批而未供土地进行清理,将具备出让条件的地块纳入“土地超市”公开招商推介;按照“一地一策”下大力气盘活闲置土地,有效盘活存量资源,旗帜鲜明向存量要增长、要效益。

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