2024上半年保交房哪家强?名单来了

公司许倩 2024-07-15 09:54:45 来源:中房报

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  保交房牵动民心。近日,多家房企公布今年上半年交付情况,头部企业仍是交付主力。

  据中国房地产报记者不完全统计,30家房企上半年共计交房102万套,较去年上半年减少了40万套。交付数量最多的依然是碧桂园(15.45万套),其次是绿地控股(7.44万套)、万科(7.4万套),占据排行榜前三。此外,中海地产、绿城中国、融创中国、新城控股、龙湖集团交付数量均超过5万套。这8家房企共计交房60.68万套,占30家房企交房总量的6成。

  据碧桂园披露,1~6月,碧桂园累计交付房屋15.45万套,累计交付面积1822万平方米,范围涉及29省178个城市,部分项目实现提前交付。其中,碧桂园科技建筑集团房屋交付量占碧桂园交房总量超30%,未来6个月房屋交付任务占总量的一半左右。

  在碧桂园集团7月管理会议上,碧桂园董事会主席杨惠妍明确表示,下半年首要重点工作仍是保交房,公司要上下同欲,快速反应,加强内部沟通和跨部门协调,穷尽各类资源保障交房,咬定青山不放松,打好保交房攻坚战。

  需要指出的是,去年上半年,碧桂园实现累计交付房屋27.8万套,累计交付面积3438万平方米。从数据上来看,今年上半年的交付量几乎缩水一半。而碧桂园曾定下了2024年度交付量超48万套的目标任务。

  遭遇困境的万科,上半年交付了7.4万套房子,全面完成预定计划,其中二季度交付5.6万套,占比75%。而在2023年上半年,万科共计交付9.2万套房子。对于今年下半年的交付工作,万科表示,已做好充分准备,让客户放心和满意。

  央企中海地产表现出了较强的交付能力。虽然目前中海地产尚未披露交房数据,但来自中指院的数据显示,今年上半年中海地产交付新房7.36万套,是去年上半年交房量(3.06万套)的2倍多。

  上半年,绿城中国累计交付项目115个,总交付套数约6.53万户。新城控股累计交付超5.7万套房子,超过去年上半年交房数量(5.05万套),交付情况覆盖深圳、南京、苏州等城市。

  出险房企融创中国,一直坚持保交付。上半年,融创共计交付约5.8万套住宅,总交付面积约849万平方米。融创在全国有120多个项目入围“白名单”,涉及北京、天津、成都、重庆、郑州等20个城市。不过,去年上半年,融创共计交付11.8万套房子,全年交房31万套。

  也有部分房企实现了提前交付。

  上半年,龙湖集团在全国43座城市共计交付121个项目,约5万套品质住宅,20%项目实现提前1个月以上交付。而去年上半年,龙湖集团交房6.2万套,亦出现一定缩水。

  提前交付的还有建业集团。上半年,建业集团完成交付3.7万套,其中,近4成提前交付,共计1.35万套,交付即发证7964套。“下半年,交付任务仍然艰巨,我们将持续加强保交付,在保证交付速度的同时保证交付品质。”建业集团相关人士说。

  从目前已披露数据看,市场下行压力下,交付规模缩水成为普遍现象。

  今年年初,旭辉控股董事局主席林中曾表示,2024年是旭辉交付压力最大的一年、转型突破的关键一年,也是看到方向和希望的一年。而上半年,旭辉集团交付新房近3万套,同比缩水45%;有68个项目入围“白名单”,43个获融资扶持,其中3个已获新增融资。

  上半年,弘阳集团累计交付10097套新房,交付面积约150余万平方米,相比去年上半年交付量缩水一半。金科股份上半年交房2.65万套,同比大幅缩水60%,距离年度交付任务(不少于7.5万套)仍有一定差距。

  部分房企则直接不公开具体交付数据。

  如佳兆业集团披露,1~6月,集团在北京、深圳、重庆、徐州、揭阳、中山等地累计交付11个项目,涉及北京西山相府、深圳佳兆业云峰汇、深圳佳园、汕头印月府、泰州壹号公馆、重庆佳兆业凤鸣水岸等。

  对于不少出险房企而言,融资以及债务问题仍待解决,销售回款缩水下的交付问题又导致市场信心的受损,房子更为难卖,陷入一个难解的恶性循环中。

  “河南郑州中牟弘阳府延期了几年了,在白名单里也是没下文,政策什么时候能落到实处,又不能断供,又看不到房子交付,希望政府为老百姓做主。”一位郑州的购房者说。

  “甘肃兰州长城嘉峪苑·润园项目,已经延期交房24个月了,目前仍然处于在停工中。”

  “河南信阳昌建申悦台,合同交房日期2024年1月31日交房,至今没通水电,绿化没做,路没修,两三年了一直表演式复工。购房人苦不堪言。”

  “买了国家级新区贵安新区融创云湖十里二期的房子,已经还贷3年多了,部分楼栋还是平地。普通人一辈子的积蓄就这样打水漂了。”

  多位购房者的呼声,透露出保交房任务依然艰巨。

  6月24日,住房城乡建设部、金融监管总局联合召开的保交房政策培训视频会议强调,保交房工作是贯彻落实中央决策部署的重要举措,是落实以人民为中心的发展思想的具体实践,是当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务。

  会议要求,要统筹协调保交房工作,建立国家、省、市三级专班联动机制,加强政策统筹协调,用好保交房信息系统,建立定期调度和通报机制。

  在政策大力支持下,上半年房企保交房工作取得积极成效。但挑战还在继续,下半年仍是“交付决战”。

碧桂园地产集团有限公司

统一社会信用代码:91440606338202486K    经营状况:存续    注册资本:1531960(万元)

风险情况:  自身风险  1    变更提醒  999+    关联风险  999+

天长市碧桂园房地产开发有限公司

统一社会信用代码:91341181MA2TMW5E0E    经营状况:存续    注册资本:203000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  41    关联风险  35

万科企业股份有限公司

统一社会信用代码:91440300192181490G    经营状况:存续    注册资本:1099521(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  239    关联风险  129

上海万科企业有限公司

统一社会信用代码:91310112630419770R    经营状况:存续    注册资本:1000000(万元)

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中海地产集团有限责任公司

统一社会信用代码:91100000100005204H    经营状况:存续    注册资本:1049000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  164    关联风险  90

中海地产(珠海)有限公司

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临沂奥德花卉新城控股有限公司

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