四、政策汇编及业内解读         

　　【政策汇编】

  马鞍山市自 2 月 6日至 3 月 31 日在全市范围内开展“拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题”专项整治行动。本次行动将重点整治未在楼盘销售现场（中介机构门店）公示“不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺”；存在拒绝购房人使用公积金贷款行为；存在以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款的行为；存在要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件行为；住房公积金贷款中的其他违规行为。

  南京市公布《南京市 2018 年市政府投资项目计划》，2018 年南京将投资建交通、教育、医疗、文化等方面 197 个重大项目，总投资 2758.8 亿元，年度计划投资 563.8 亿元。在培育住房租赁市场方面，将通过政府划拨建设、土地出让配建、竞建，企业自持商品住房出租、改建，个人闲置住房出租等多渠道筹集租赁住房，全年新出让土地中计划安排 300 万平方米租赁住房，筹集租赁房源 100 万平方米。

  合肥市发布《关于进一步规范房地产开发项目车位（库）销售管理工作的通知》要求，开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位（库），住宅小区车位（库）不得向非业主出售；对尚未销售或附赠的车位（库），开发企业不得以“只售不租”为由拒绝向业主提供停车服务；对不符合本通知规定要求销售的车位（库），房地产交易管理部门不予办理商品房买卖合同备案审核；不动产登记部门不予办理物权登记。

  昆明下发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，3 月 1 日起调整新建商品住宅限售政策，加大对主城五区和三个国家型级开发区的房地产市场调控力度。其中，对主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满 3 年方可上市交易。适时推出限价商品房建设，购房人在取得不动产权属证书 5 年内不得上市转让。

  天津市下发《关于国有建设用地使用权公开出让有关工作的通知》，对土地公开出让程序作出调整，备案程序由出让前调整到出让后，即出让方案经区人民政府批准后即可实施公开出让。同时，具备组织实施土地出让和现场竞价交易场地条件的区，报经市人民政府批准后，可在本区设立土地交易有形市场，实施公开出让。