2022年5月8日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局对外发布意见，从十方面加强房地产经纪行业管理，《意见》第三条明确指出合理确定经纪服务收费。提到房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。

  时隔1年多，9月26日，从北京链家获悉，该公司近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。随后晚间，麦田9月27日新签单子开始实用双边收佣（买卖双方各1%），费率降低，服务不打折的内部消息。本次对于中介费的调整主要涉及两方面：1）中介费降低0.7个百分点；2）中介费由单边支付转向双边支付。新政后购房者的中介费降低了1.7个百分点。

  对此，诸葛数据研究中心解读如下：

  一、国内中介费双边收费大势所趋

  随着房地产市场供求关系的改变，国内已经从卖方市场进入到买方市场，2023年以来买方市场态势进一步深化，根据诸葛数据研究中心监测数据显示：2018年重点10城房源平均生命周期仅85天，2023年房源生命周期上翻倍至200天。北京市场相对坚挺，但2023年北京房源生命周期上升至136天，降价幅度也进一步加大。买方市场下经纪人对业主的服务成本增加，需要经纪人对业主房源进行优势推荐，因此业主分担中介费也在合理之中。

  国际来看，不同于国内之前佣金通常由购房者支付，其他国家多由业主支付，美国、英国、西班牙、俄罗斯等为卖家支付佣金模式，德国、意大利、日本等为买家与卖家共同承担。这些国家只要以存量房交易为主，双边收费模式是存量房市场发展阶段性产物。